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旧房屋改造合同书
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南阳金鑫源建筑修复加固工程有限公司
南阳金鑫源建筑修复加固工程有限公司坐落于河南省南阳市，专业提供建筑加固、结构改造及裂缝修复等综合服务，主营承重墙加固、粘钢锚固、碳纤维布等工程材料，覆盖住宅、工业及公共建筑领域。公司自2022年成立以来，依托原厂直供与技术团队，在建筑修复领域积淀丰富经验，致力于为客户提供高标准加固解决方案。
介绍：
本文详细解析旧房屋改造合同书的起草要点，包括改造范围、施工周期、费用结算等核心条款，帮助业主与施工方明确权责，规避潜在纠纷。
一、合同核心条款怎么定
旧房改造合同就像装修界的'婚前协议'，重点要写清三件事：
改造范围：精确到拆哪面墙、换哪些管线，避免后期'加项加钱'
施工周期：建议留出20%缓冲时间应对墙体老化等意外情况
费用结算：建议采用'3331'付款比例（签约30%、隐蔽工程验收30%、竣工验收30%、质保金10%）
二、容易被忽视的细节条款
这些藏在合同角落的内容可能让你省下几万块：
材料替换机制：约定主材缺货时需提供同等价位替代品
停工赔偿：施工方原因导致停工超3天，应支付每日0.1%违约金
垃圾清运：明确建筑垃圾由哪方负责运输及费用承担
三、验收与售后避坑指南
验收时记得带上这份'体检表'：
隐蔽工程：水电管线拍照留存，建议做48小时闭水试验
表面工程：墙面用强光手电侧照检查，1米内无明显波浪纹
质保条款：防水工程至少5年保修，其他项目不少于2年
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