楼上装修破坏楼下房顶

一、紧急处理：固定证据是关键

当发现天花板出现裂缝、脱落或渗水时，第一时间要做的是用手机拍摄高清照片和视频（建议带时间水印），记录现场状况。同时联系物业人员到场见证，开具《房屋损坏情况确认书》。若存在持续漏水，可用容器接水并录像，这些都将成为后续维权的重要依据。

二、协商沟通：明确责任划分

1. 友好协商：携带证据与楼上业主、装修公司三方会谈，要求其停工检修

2. 责任认定：由物业或专业机构出具损坏评估报告，明确维修方案

3. 书面协议：达成赔偿意向后，需签订书面维修协议，约定施工标准和时间节点

三、法律维权：保留最终手段

若协商无果，可向街道调解委员会申请调解，或直接起诉。根据《民法典》相关规定，楼上业主应当承担修复及赔偿责任。注意诉讼时效为3年，建议同时申请财产保全，防止证据灭失。

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