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老房翻新装修合同
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既修建筑科技有限公司
位于江苏省南京市溧水区，专注幕墙施工、外墙维修及防水工程，主营LED玻璃、铝塑板、石材外墙等建材，提供建筑加固、翻新改造等一体化服务。公司成立于2019年，拥有建筑工程全领域资质，技术实力雄厚，致力为市政、商业建筑提供专业解决方案。
介绍：
本文提供老房翻新装修合同的实用指南，涵盖合同必备条款、常见风险点及避坑建议，帮助业主与施工方建立清晰权责关系，保障翻新工程顺利进行。
一、老房翻新合同的核心条款
老房改造就像给古董花瓶做修复，合同就是你的保护罩。这些条款必须白纸黑字写清楚：
工程范围：拆旧墙算钱吗？垃圾清运谁负责？
材料明细：电线用阻燃还是普通？瓷砖要标明品牌系列
工期罚则：每逾期一天扣多少？雨天顺延怎么算？
付款节奏：建议3-3-3-1比例（定金30%、中期30%、竣工30%、质保10%）
二、隐蔽工程的特别约定
藏在墙里的隐患最致命，合同要像X光机般细致：
水电改造：要求线管横平竖直拍照留存
防水工程：闭水试验必须满72小时
结构改动：承重墙开槽需附物业批准文件
旧物处理：拆除的铸铁管归谁？要不要额外收费？
三、最容易扯皮的5个细节
这些条款写模糊了，后期吵架能吵到居委会：
变更增项：口头答应不算数，必须签补充协议
验收标准：墙面平整度误差≤3mm还是≤5mm？
质保期限：水电工程至少5年，其他2年起
违约退出：施工方中途跑路怎么赔偿？
环保条款：甲醛超标检测费由谁承担？
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