希腊投资移民签证

一、希腊黄金签证为何受青睐

希腊投资移民签证（Golden Visa）以25万欧元购房的低门槛，成为欧洲性价比突出的移民选择。持有签证可享受：

• 自由通行26个申根国

• 无居住时间硬性要求

• 全家三代（主申、配偶、子女及父母）同步获得身份

• 房产与身份绑定5年，到期后可续签或转永居

二、申请流程的关键细节

从选房到获批约6-8个月，分三步走：

1. 房产选购：需通过本地律师核查产权，建议选择雅典、圣托里尼等热门区域，租金收益率约3-5%

2. 材料准备：无犯罪证明、医疗保险及资金来源说明需公证认证

3. 身份获批：首次获5年居留卡，每年登陆1次即可维持身份

三、隐藏价值与注意事项

除了移民功能，希腊签证还有两大延伸价值：

• 教育跳板：子女可凭希腊学籍低分入读欧盟名校

• 税务优化：非全球征税国家，境外收入无需纳税

需注意：房产持有期间不得转商用，维持身份期间需保持房产投资。

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