电表下漏保归谁所有

一、电力设施的产权分界点

漏保归属的核心在于找到电力资产的「分水岭」。通常情况下：

• 供电单位资产：电表及以上的输电线路、变压器等

• 用户资产：电表出线后的开关、漏保、室内线路

但实际操作中，电表箱内漏保可能由供电单位统一安装维护，此时产权归属需以安装时的书面协议为准。

二、三种典型场景辨析

1. 新建商品房：开发商预装的漏保属于业主共有财产，移交后由物业或业主负责

2. 老旧小区改造：供电单位统一更换的漏保，往往保留维护权

3. 自建房/商铺：用户自行加装的漏保毫无疑问属于私有资产

三、权责认定的黄金法则

遇到漏保故障时，两步快速判定责任方：

• 看位置：电表箱内故障优先联系供电单位，配电箱内问题需用户自理

• 查记录：通过电费单据或物业服务协议，确认是否包含漏保维护条款

注意：产权归属≠维修义务，部分供电单位会出于服务延伸主动维护用户侧设备。

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