下水管漏水谁负责

一、物业的责任边界

当家里下水管突然上演"水帘洞"，物业是否该管取决于漏水点位置：

• 公共管道：物业必须负责维修（如主排水立管、地下总管）

• 私有管道：业主自行承担（如连接自家洗手台的支管）

• 模糊地带：需查看购房合同补充协议，通常以水表为分界点

二、楼上楼下的责任认定

漏水纠纷就像侦探破案，关键看三个线索：

1. 漏水源头：通过打压测试定位破裂点

2. 使用不当：楼下乱改管道或楼上倾倒杂物都需担责

3. 自然老化：超过保修期的管道，共用部分由受益业主分摊

三、三步维权指南

遇到踢皮球情况时：

• 第一步：拍照录像保留证据，记录漏水时间和影响范围

• 第二步：联合专业机构出具检测报告（费用可主张责任方承担）

• 第三步：先应急维修止损，后通过协商或诉讼追偿

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