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门市房顶被占用咋办
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郑州市东耀玻璃有限公司
郑州市东耀玻璃有限公司，2019年成立于河南省郑州市，主营超大板、隔离窗等，专业权威，经验丰富。
介绍：
本文针对商铺楼顶被他人占用的情况，提供三步解决方案：先确认权属与占用性质，再通过协商或法律途径解决，最后介绍预防措施。帮助商户有效维护自身权益，避免类似纠纷发生。
一、确认权属与占用性质
发现楼顶被占先别急，拿出产权证看看红线圈定的范围。如果是公共区域被隔壁商户放杂物，和物业投诉可能更快；若是开发商违规搭建广告牌，就得准备书面材料了。拍照时记得把占用人堆放的物品和你的门头招牌同框，这些都能作为维权证据。
二、解决途径二选一
友好协商：带着产权证明找对方喝杯茶，说明屋顶漏水隐患比占便宜更重要
法律手段：协商无果后，带着证据链（产权证+照片+沟通记录）找街道办或城管，他们最擅长处理这类‘空中违章建筑’
三、防患于未然
在租赁合同里加条‘屋顶使用权条款’，提前和物业签好管理协议。定期上楼顶巡检，发现苗头就贴温馨提示牌。装个旋转摄像头对准楼顶，既防占用又能监控设备安全，一举两得。
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