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下水道进屋谁修缮
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武汉福达乐管道工程有限公司
武汉福达乐管道工程有限公司成立于2015年，总部位于武汉市汉阳区，专注管道工程与污水处理领域，提供化粪池清淤、市政管道疏通、污水厂清淤等专业服务，覆盖食品、印染等工业场景。依托原厂设备与丰富经验，致力于环保工程解决方案，技术扎实，服务高效。
介绍：
本文解析房屋内下水道主干线修缮责任的归属问题，明确物业与业主的权责划分，并提供常见纠纷的解决思路，帮助读者理清维修责任边界。
一、产权分界点决定维修责任
下水道就像房子的血管系统，维修责任划分关键看"血管"属于谁的"身体"：
公共主管道：从市政管网到小区总井盖部分，属于物业维护范围
入户支管：从总井盖到住户水表/检查井段，通常由物业负责
室内管道：水表/检查井之后的管道（含主干线），属于业主自维部分
二、三种常见争议场景处理
老旧小区改造问题：
若公共管道锈蚀导致室内返水，物业需承担主干线维修，但业主需配合提供检修口
装修导致堵塞：
因业主装修不当引发的管道破裂，即使发生在主干线位置，也由业主承担费用
自然老化开裂：
没有人为损坏的管道老化，15年内的新建商品房可由开发商质保
三、避免纠纷的实用建议
收房时留存管道走向图纸
每季度自查地漏排水速度
公共管道维修可申请维修基金
保留每次疏通检修记录
与邻居共用管道需签订维护协议
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