毛坯房装好窗了吗

一、毛坯房窗户的基础配置

毛坯房是否装好窗户，就像问快餐是否配饮料——答案取决于你买的是哪种套餐。目前市场上存在三种常见情况：

• 全配型：窗户框架和玻璃完整安装（占新建楼盘60%）

• 半配型：仅预留窗洞或安装窗框（30%）

• 空白型：完全未处理（多见于老旧改造项目）

关键要看购房合同中的"交付标准"条款，这里会明确标注是否包含窗户。

二、影响窗户配置的三大因素

开发商是否给毛坯房装窗，主要受这些因素影响：

1. 地域气候：北方城市90%毛坯房预装窗户，南方比例约70%

2. 建筑类型：高层住宅通常标配，别墅可能只留窗洞

3. 验收要求：部分城市强制规定毛坯房必须安装完整窗户

有趣的是，有些开发商会用临时塑料窗应付验收，交房后业主需要重新更换。

三、验收时的窗户检查要点

如果合同注明含窗户，验收时要像检查手机屏幕那样仔细：

• 测试每扇窗的开启灵活度

• 观察玻璃是否有3C认证标志

• 检查窗框与墙体接缝处的防水处理

• 夜间用手电筒照射检查窗框是否透光（密封性测试）

记得雨天后再复检一次，这时最容易发现窗户渗水问题。

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