楼上漏水不负责怎么办

一、先礼后兵：协商沟通的艺术

遇到楼上邻居漏水不认账，先别急着发火。带上小点心上门，用手机录制对话过程（提前告知录音合法）。重点记录：

1. 漏水时间线（最好有之前拍摄的渗水视频对比）

2. 对方承认问题的只言片语

3. 协商维修方案时对方的推诿说辞

二、铁证如山：专业取证攻略

当协商陷入僵局，就需要专业操作：

1. 请物业出具《漏水情况说明》并盖章

2. 找第三方鉴定机构做损失评估（保留发票）

3. 每天拍摄不同时段墙面变化（注意显示时间水印）

4. 保存维修师傅的现场检查记录

三、法律武器：诉讼维权指南

前两步无效时，可以：

1. 向社区调解委员会提交书面申请

2. 准备起诉材料（证据清单+损失明细）

3. 主张包括：修复费用、临时住宿费、鉴定费

4. 胜诉后可申请强制执行（对方不履行会影响征信）

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