旧楼面保温防水改造

一、基层处理：改造成功的基础

旧楼面改造就像给老房子‘做手术’，第一步必须彻底清理‘创面’：

• 铲除老化层：用铣刨机去除原防水层和空鼓面层，露出坚实结构板

• 裂缝修补：V型开槽后灌注弹性密封胶，宽度＞3mm的裂缝需加贴抗裂布

• 找平处理：采用聚合物水泥砂浆修补凹陷，坡度控制在2%以上

• 节点强化：管道根部、排水口等部位做R角处理并涂刷界面剂

二、保温层施工：温度与厚度的博弈

保温层是建筑的‘羽绒服’，但旧楼面改造要兼顾承重和效果：

1. 材料选择：推荐导热系数≤0.040W/(m·K)的XPS板或岩棉板

2. 错缝铺设：板材间留5-8mm伸缩缝，采用‘工字型’错位拼接

3. 锚固固定：每平米不少于6个专用塑料锚栓，边缘加密50%

4. 透气处理：保温层上留设排气孔，间距≤36㎡/个

三、防水层施工：隐形防护盾的打造

最后给保温层穿上‘雨衣’，需注意三个关键细节：

• 多层防护：先涂1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，再铺贴SBS改性沥青卷材

• 搭接工艺：卷材长短边搭接宽度分别≥80mm和100mm，热熔焊接需溢出沥青条

• 收边处理：上翻女儿墙高度≥250mm，阴角处加铺500mm宽附加层

• 闭水测试：防水层完工后蓄水48小时，水位下降≤3mm为合格

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