楼道纱窗坏了物业修吗

一、公共区域维修谁买单？

当楼道纱窗摇摇欲坠时，先别急着找工具箱。根据物业服务合同，楼道属于公共区域，通常包含在物业基础服务范围内。就像电梯照明维护一样，这类维修费用已包含在物业费中。但需注意：若纱窗损坏由业主搬运大件物品时人为导致，可能需要责任方承担费用。

二、三步搞定报修流程

1. 拍照留证：记录纱窗损坏状态，避免责任争议

2. 联系物业：通过APP或值班电话说明具体位置（如3单元5楼步梯间）

3. 跟进进度：一般3个工作日内会有人处理，超时可再次提醒

三、这些情况得自己动手

虽然多数情况归物业管，但遇到以下特殊情形可能需要业主处理：

• 开发商交付时未安装纱窗的后加装需求

• 业主自行改造过的非标尺寸纱窗

• 宠物抓挠导致的非自然损坏

建议先与物业确认维修范围，避免空等。

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