卫生间管道漏水谁负责
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北京福康乐管道工程技术有限责任公司，2016年成立于山东省菏泽市，主营化粪池、漏水探测等，产品多样，权威可靠。
导读：
本文针对卫生间主管道根部漏水问题，分析责任归属并提供三种实用解决方案：协商沟通、证据保全和法律途径，帮助住户有效应对楼上不配合及物业推诿的情况。
一、漏水责任到底该谁背
当卫生间主管道像漏水的茶壶一样滴滴答答时，首先要分清这是公共管道（物业管）还是住户专有部分（业主管）。主管道根部漏水通常属于公共设施，物业有维修义务。但如果楼上装修破坏管道，那就是‘肇事方’全责，好比邻居家水管爆了淹了你家地板。
二、三步搞定不配合的楼上邻居
遇到楼上装聋作哑？试试这个组合拳：
- 温馨提醒：带着物业一起上门，用手机录下漏水点和沟通过程
- 书面通知：通过物业发正式维修函，记得要回执
- 证据保全：请第三方机构做漏水鉴定，费用可后续索赔
三、物业摆烂时的破局妙招
如果物业只会说‘在走流程’，你需要：
- 查清维修基金使用规则
- 向社区居委会书面投诉
- 拨打12345市民热线（比物业电话管用10倍）
最后大招是起诉，50元诉讼费就能让法院判令物业维修，胜诉后连鉴定费都能要回来。
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