8楼漏水7楼水管裂了责任

一、先看水管是谁家的

水管爆裂就像查户口，得先确认是谁家的管道惹的祸：

• 公共管道：整栋楼共用的竖向主管道出问题，物业需负主要责任

• 8楼专有管道：连接8楼住户水表的支管破裂，8楼业主需承担责任

• 7楼自家管道：若是7楼装修时改造的管道老化，责任就在7楼

二、日常维护不能甩锅

水管不会突然叛变，漏水前总有预警信号：

1. 物业责任：公共管道每季度至少应巡检1次，锈蚀严重未及时更换要担责

2. 业主义务：自家管道发现渗漏3天内未报修，可能承担扩大损失部分

3. 装修连带：5年内改装过的管道，施工方需承担材料或工艺缺陷责任

三、漏水后的正确姿势

现在水漫金山了该怎么办？记住三步止损法：

• 立即取证：拍摄漏水点、积水视频，记录物业现场查看时间

• 共同确认：双方在场时请专业师傅排查，避免后期扯皮

• 分类处理：小问题24小时内修复，大工程需签订书面维修协议

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