老小区水管漏水找谁

一、社区居委会是首选项

当老小区没有物业时，社区居委会相当于临时管家。他们掌握着维修基金使用权限，能联系市政或房管部门备案。建议：

1. 拍摄漏水现场照片和视频作为证据

2. 工作日早9点携带房产证到居委会登记

3. 要求出具《维修需求确认单》并跟踪进度

二、邻里共担维修责任

对于单元楼内部管道问题，根据《民法典》相邻权条款，可尝试：

• 在楼道张贴维修倡议书，说明分摊方案

• 建立3-5人的业主临时协调小组

• 通过比价选择有资质的维修团队

• 保留发票复印件供后续维权使用

三、申请应急维修基金

2000年前建成的小区通常有房屋养老金：

1. 准备材料：房产证、漏水证明、维修预算

2. 双三分之二业主签字（面积+人数）

3. 向区住建局物业科提交申请

4. 工程验收后凭票据报销费用

注意：基金审批通常需要15-30个工作日，严重漏水可申请加急通道。

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