商品房防水怎么做

一、基层处理是防水根基

就像化妆前要打好底妆，防水施工前必须处理好基层：

1. 彻底清洁：铲除松动颗粒，用钢丝刷处理浮灰，确保无油污或脱模剂残留

2. 修补找平：裂缝处需开V型槽填补，阴阳角做成圆弧过渡，空鼓区域需敲除重做

3. 充分润湿：施工前2小时喷水湿润，但不得有明显积水

二、防水材料选择有门道

不同空间需要‘对症下药’选材料：

• 厨卫间：建议选用柔性防水涂料，能适应管道轻微震动

• 阳台外墙：推荐耐候性强的聚合物水泥基材料

• 地下室：需要抗渗压力好的渗透结晶型材料

• 施工注意：涂刷要‘薄涂多遍’，每层厚度不超过1mm

三、细节强化决定成败

这些关键部位要特别关照：

1. 管道根部：先做密封处理，再包裹无纺布加强层

2. 地漏周边：做成碗状凹陷，防水层要伸入地漏管内壁

3. 门槛石下方：需做U型防水槛，防止水汽侧向渗透

4. 闭水试验：蓄水深度2cm，48小时后检查楼下有无渗漏

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