保洁按什么面积算

一、保洁面积的基础计算逻辑

保洁服务的面积计算通常以实际清洁区域为准，常见方式有两种：

• 建筑面积打7折：适用于常规住宅，扣除墙体、固定家具等不可清洁部分

• 实测使用面积：专业团队用激光测距仪测量可清洁地面面积

阳台是否计入需提前确认——封闭阳台按50%折算，开放式阳台多数不计费。

二、特殊区域的计费规则

这些区域容易产生计费争议，建议提前明确：

1. 复式楼层：楼梯按投影面积×1.5倍计算

2. 挑高空间：超过3.5米层高需加收30%高空作业费

3. 储物间：堆满物品的房间可按2倍耗时计费

4. 玻璃清洁：单独计算正反两面，或按窗户数量计价

三、影响最终报价的隐藏因素

除了基础面积，这些细节会显著影响保洁费用：

• 清洁频次：首次开荒保洁比日常保洁贵40%

• 材质特性：清洁实木地板比瓷砖多收15%

• 物品密度：每平方米超过8件物品需加收整理费

• 污染程度：重油污厨房可能触发特殊清洁附加费

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