楼下漏水要在我们房子动工怎么办

一、先搞清漏水原因再行动

别急着抡锤子！楼下漏水不一定是你的责任。先检查自家水管是否渗漏，重点查看卫生间、厨房的角阀和地漏。若确认是自家问题，立刻关闭总阀；若是公共管道或楼下自身原因，保留证据并联系物业。记住：盲目施工可能让问题更复杂。

二、三方协商定出最优方案

1. 主动沟通：带上检测报告与楼下业主、物业面对面协商，避免电话扯皮

2. 明确责任：书面确认维修范围和费用分摊比例

3. 选择时段：约定工作时间（建议工作日上午），减少对邻里的影响

4. 备案记录：全程录音或签字确认，防止后期纠纷

三、施工注意这些隐藏雷区

• 防水测试要做满72小时，淋浴区建议做双层防水

• 开槽深度不超过墙体厚度的1/3，避开承重墙钢筋

• 修复后保留剩余材料，方便后期补修

• 施工期间每天清理楼道水泥渣，给邻居送个小礼物表达歉意更加分

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