飘窗水泥脱落漏水物业不管咋办

安徽旭安商贸有限公司

2026-05-20 05:05:13

安徽旭安商贸有限公司

法人:吴宏磊通过主体资质核查

安徽旭安商贸有限公司，2016年成立于安徽省六安市，主营再生石子、水泥等，专业权威，经验丰富。

介绍：

本文针对房屋飘窗外围水泥脱落导致漏水且物业不作为的情况，提供三步解决方案：先自查责任归属，再通过正规渠道协商或投诉，最后介绍自行修复的实用技巧，帮助业主有效解决问题。

一、先搞清谁该负责

飘窗漏水像玩密室逃脱，第一步得找对钥匙——责任归属。检查购房合同中的保修条款，通常外墙防水保质期5年，若在保期内开发商须负责。物业不管可能有两种情况：一是已过保修期需动用维修基金，二是认为属业主自用部分（如违规改造导致）。拍照留存证据，记录漏水时间、位置及造成的损失。

若确认是公共维修范围，可采取这些动作：

注意全程录音录像，尤其雨天漏水实况拍摄最有力

短期应急可DIY处理：

重要提醒：高空作业务必系安全带，复杂情况建议找专业防水队伍。

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