旧房翻新半包合同

一、半包合同的核心条款避坑指南

半包合同就像恋爱协议——施工方负责辅材和人工（水泥砂浆、管线铺设），业主采购主材（瓷砖、卫浴）。关键要盯紧三点：

1. 责任边界：明确列出施工方提供的具体辅材品牌及用量计算公式

2. 增项限制：约定增项费用不得超过总预算5%，超支部分由施工方承担

3. 验收标准：墙面平整度误差需小于3mm/2m，水电改造必须提供三维示意图

二、材料管理的双保险策略

业主自购主材时容易掉进时间差陷阱：

• 提前20天确定瓷砖款式，避免施工队等料停工

• 要求施工方将到货辅材单独堆放并拍照留存

• 每周核对材料使用进度表，剩余电线等辅材可折现抵扣尾款

三、工期限定的智慧条款

下雨天和物业纠纷不是延期的借口：

1. 分段计时：拆旧、水电、泥木各阶段单独约定工期

2. 双重赔偿：超期每日扣款+第三方监理费用转嫁

3. 天气条款：仅持续暴雨超3天才可延期，需提供气象证明

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