新房装修包工合同范本

一、合同必备核心条款

包工不包料的装修合同就像给房子请了个裁缝——你提供布料（主材），师傅负责剪裁（施工）。这些内容必须白纸黑字写清楚：

• 施工项目清单：拆除、水电、泥瓦等工序需逐项列明，避免后期增项争议

• 材料管理责任：明确业主自购材料的验收、保管及损耗承担比例

• 工艺要求：瓷砖留缝宽度、墙面找平误差等细节要有书面约定

二、工期与验收的智慧约定

装修最怕变成马拉松工程，这些条款能让师傅既保证质量又不拖沓：

1. 分段工期：拆旧3天、水电5天...每阶段超期按日扣款

2. 双重验收：隐蔽工程（水电）与整体竣工需分别签署验收单

3. 整改机制：验收不合格时，施工方需48小时内响应整改

三、付款方式的防坑指南

把钱分批付比一次性付清更安全，建议采用3322结构：

• 30%首付：合同签订后支付启动资金

• 30%进度款：水电验收合格后支付

• 20%中期款：瓷砖铺贴完成支付

• 20%尾款：全部竣工验收后7天内结清

• 押金5%：三个月质保期满后支付

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