漏水惹祸超市如何赔
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扎根郑州中原区，自2019年成立，主营导水槽等建材，专业批发零售多品类建材，经验丰富，权威可靠。
导读：
本文针对室内管道漏水导致一楼超市损失的赔偿问题，详细解析责任划分、赔偿流程及注意事项，帮助受损方合理维权。
一、谁该为漏水买单
当楼上管道漏水殃及楼下超市，责任判定就像破案需要证据链：
- 房屋性质：商品房看物业保修期，自建房找业主
- 漏水原因：管道老化属自然损耗，装修破坏需施工方负责
- 管理义务：公共管道归物业，专属管道归使用者
二、索赔必备三步走
超市老板索赔别急着拍桌子，科学流程更有效：
- 现场固化：手机拍摄商品浸泡视频，保留进货单据
- 损失评估：邀请第三方清点受损货物，计算停业损失
- 协商路径：先与责任方沟通，调解不成再走法律程序
三、这些坑千万别踩
赔偿谈判中的隐形陷阱比漏水的管道更危险：
- 口头承诺不可信：必须书面确认赔偿方案
- 折旧计算有门道：电子产品年折旧率可能达20%
- 间接损失难认定：客流减少等衍生损失需特别举证
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