楼上漏水拒修怎么办

一、先礼后兵：沟通的艺术

1. 准备证据：拍摄漏水照片视频，记录时间线，保留物业沟通记录

2. 换位沟通：避免指责性语言，用"我家天花板渗水，能帮忙看看吗？"代替"你家漏水害我家"

3. 提供方案：主动推荐维修师傅联系方式，表示愿意配合入户检查

二、借力使力：第三方介入

1. 物业调解：要求物业出具书面整改通知，启动公共维修基金应急程序

2. 社区协调：联系居委会/业委会组织调解会，形成会议纪要

3. 专业鉴定：委托房屋质量检测机构出具报告，明确责任归属

三、法律兜底：维权进行时

1. 律师函警告：通过正式法律文书明确整改期限和赔偿责任

2. 财产公证：对受损家具电器进行损失评估公证

3. 诉讼准备：整理通话录音、wx记录等全套证据链，必要时起诉要求停止侵害并赔偿

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