邻居漏水殃及楼下

一、紧急止损三步走

发现漏水别慌张，按这个顺序操作能减少90%损失：

1. 关总闸：立即联系物业关闭整层水阀，避免持续渗漏

2. 移物品：协助楼下转移被泡的电器、家具等贵重物品

3. 拍证据：用手机多角度拍摄漏水点、受损区域和物品现状

二、责任协商有技巧

赔偿谈判记住这3个原则：

1. 责任判定：查看购房合同或租赁协议中的维修条款

2. 维修报价：邀请三方维修公司出具书面评估报告

3. 协商方式：通过物业或社区工作人员居中调解更有效

三、长效预防这样做

避免再次发生同类事件：

• 建议邻居安装漏水报警器

• 定期检查老旧管道接口

• 共享物业维修电话并存为紧急联系人

• 互相留存备用钥匙应对突发情况

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