楼上漏水找谁修

一、先找物业还是直接找邻居？

遇到楼上漏水，很多人第一反应是冲上楼理论。其实正确做法是：

1. 立即拍照录像：记录漏水位置、严重程度和时间

2. 联系物业报修：要求物业人员现场确认并出具书面报告

3. 友好协商：带着物业报告与楼上业主沟通，90%的漏水问题在这一步就能解决

二、遇到不配合的邻居怎么办

如果楼上推卸责任，记住这三个关键动作：

1. 第三方取证：聘请专业机构鉴定漏水原因（费用可协商分担）

2. 书面通知：通过物业或居委会发送正式维修告知函

3. 法律途径：保留所有证据，必要时可向法院提起相邻权诉讼

三、维修费用谁来承担

漏水就像侦探破案，关键看"真凶"是谁：

• 楼上装修导致：全额由楼上业主承担

• 公共管道老化：可申请维修基金

• 自然损耗：按相邻权原则协商分摊

• 开发商遗留问题：5年质保期内可追责

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