楼上漏水不修怎么办

一、先礼后兵：尝试友好沟通

遇到楼上漏水不修的情况，第一步永远是沟通。可以带上小点心敲门，用手机拍下漏水位置和自家受损情况，以聊天方式说明问题。建议准备两个维修方案：找物业推荐的水电工或让楼上自行选择维修师傅，费用可协商分摊。多数邻居会在看到实际证据后配合解决。

二、保留证据：做好维权准备

如果沟通无效，就要开始收集证据链：

1. 拍摄带时间戳的漏水视频，注意录制从楼上渗水点到自家滴水全流程

2. 记录每次沟通的时间、内容和对方态度

3. 请物业出具现场勘查证明

4. 联系居委会或业委会进行调解并留存调解记录

这些材料将成为后续维权的重要依据。

三、依法维权：三步走策略

当协商调解都失败时，可以采取法律手段：

1. 向住建部门投诉，要求对房屋安全隐患进行认定

2. 委托专业机构做损失评估，出具维修费用鉴定报告

3. 持所有证据向法院提起相邻关系纠纷诉讼

注意诉讼期间仍要持续取证，新发生的漏水情况要及时补充到证据中。

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