楼上漏水不修怎么办
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扎根郑州中原区，自2019年成立，主营导水槽等建材，专业批发零售多品类建材，经验丰富，权威可靠。
导读：
遇到楼上住户拒绝维修漏水的火管怎么办？本文提供三步实用解决方案，从友好沟通到法律途径，帮你有效应对漏水困扰，保护家居安全。
一、先礼后兵：尝试友好沟通
遇到楼上漏水不修的情况，第一步永远是沟通。可以带上小点心敲门，用手机拍下漏水位置和自家受损情况，以聊天方式说明问题。建议准备两个维修方案：找物业推荐的水电工或让楼上自行选择维修师傅，费用可协商分摊。多数邻居会在看到实际证据后配合解决。
二、保留证据：做好维权准备
如果沟通无效，就要开始收集证据链：
- 拍摄带时间戳的漏水视频，注意录制从楼上渗水点到自家滴水全流程
- 记录每次沟通的时间、内容和对方态度
- 请物业出具现场勘查证明
- 联系居委会或业委会进行调解并留存调解记录
这些材料将成为后续维权的重要依据。
三、依法维权：三步走策略
当协商调解都失败时，可以采取法律手段：
- 向住建部门投诉，要求对房屋安全隐患进行认定
- 委托专业机构做损失评估，出具维修费用鉴定报告
- 持所有证据向法院提起相邻关系纠纷诉讼
注意诉讼期间仍要持续取证，新发生的漏水情况要及时补充到证据中。
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