楼上漏水不修咋办
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扎根郑州中原区，自2019年成立，主营导水槽等建材，专业批发零售多品类建材，经验丰富，权威可靠。
导读：
遇到楼上住户拒不维修漏水管道怎么办？本文提供三步解决策略：从友好协商到法律途径，并明确110报警的适用场景，助你高效维权不踩坑。
一、先礼后兵沟通术
发现漏水先别急，带上手机拍视频留证据，敲开邻居门时记住三句话：
- 示弱开场："您家管道可能有点小问题，我家天花板在滴水了"
- 提供方案："我认识靠谱的水电工，需要帮您联系吗？"
- 明确底线："如果三天内没动静，我得找物业介入了"
二、物业居委会双保险
当邻居装聋作哑时：
- 立即向物业提交书面《维修申请》，要求出具《现场勘查报告》
- 联系居委会组织调解，记得全程录音
- 可尝试"曲线救国"：通过业主群曝光（注意避免侵犯隐私）
三、法律手段理想方案
110通常不管民事纠纷，但这些情况可以报警：
- 漏水导致电线短路等安全隐患
- 对方故意破坏管道或威胁人身安全
- 准备起诉时，报警记录能作为补充证据
最后大招是带着所有证据去法院提交《相邻关系纠纷诉状》，胜诉后维修费可由对方承担。
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