楼上漏水不处理
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扎根郑州中原区，自2019年成立，主营导水槽等建材，专业批发零售多品类建材，经验丰富，权威可靠。
导读：
遇到楼上邻居漏水不解决的情况，本文提供三步应对策略：先友好沟通保留证据，再寻求物业或社区调解，最后通过法律途径维权，帮你轻松化解邻里纠纷。
一、先礼后兵，沟通留证
发现天花板渗水别急着发火，带上小饼干敲开邻居家门更有效。用手机拍下漏水位置、视频记录沟通过程，保存物业报修单和维修报价单。记住：发霉的墙角和滴水的水渍都是会消失的证据，及时固定是关键。
二、第三方介入，专业调解
当私下协商陷入僵局时，可以：
- 联系物业出具《房屋质量鉴定书》
- 申请社区工作人员现场协调
- 委托公证处做损失证据保全
注意要求调解过程书面记录，这份文件可能成为后续诉讼的有力支持。
三、法律武器，理想方案
如果前两步都无效，准备好这些材料走司法程序：
- 漏水前后的对比照片和视频
- 维修费用明细及发票
- 所有沟通记录的录音或截图
法院判决后仍不执行的，可申请强制执行维修费用，还能要求赔偿房屋贬值损失。
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