物业不修漏水怎么办

一、升级沟通方式有讲究

反复打电话报修没效果？试试这些沟通组合拳：

1. 书面函件：用EMS寄送加盖公章的维修申请函，保留回执单

2. 现场记录：每次报修时录像记录漏水情况，要求物业签字确认

3. 多人联动：联合其他受影响业主集体提交联名申请书

二、合法施压的智慧

当常规途径失效时，这些方法能让物业主动起来：

1. 费用抵扣：向居委会申请使用公共维修基金先行处理

2. 行政投诉：向住建局物业科提交书面投诉材料

3. 司法途径：准备漏水损失证据链，通过法院主张维修赔偿

三、自救与防护并行

在等待维修期间可以这样做：

1. 临时防水：用防水胶带粘贴裂缝，内侧放置接水容器

2. 痕迹保全：定期拍摄墙面水渍照片记录恶化过程

3. 损失登记：制作霉变家具、电器受损的详细清单及估价单

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