漏水被讹怎么办

一、先搞清谁该背锅

听到楼下敲门说漏水时，别急着认赔。先确认三个关键点：

1. 漏水源头：是否确实由你家管道或装修导致？老旧管道自然渗水可能属于物业责任

2. 损失范围：用手机拍摄现场，记录墙皮脱落、家具浸水等实际损坏情况

3. 维修历史：如果是重复漏水，查看上次维修记录是否在保修期内

二、这样谈钱不伤感情

面对狮子大开口的邻居，记住三个谈判技巧：

1. 第三方报价：邀请两家都认可的装修工长现场评估，出具维修预算单

2. 费用分担：若非全责，可协商按比例承担（如房东租客各半）

3. 替代方案：主动提出帮找性价比高的施工队，比直接赔钱更划算

三、保留这些维权底牌

当协商陷入僵局时，你需要：

1. 完整证据链：留存漏水视频、维修报价单、沟通录音等

2. 调解申请：通过居委会或街道人民调解委员会介入

3. 司法途径：最终可向法院提起诉讼，但需准备房屋质量鉴定报告

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