西红门6038地块蓝图

一、区域定位与开发背景

西红门6038地块位于南城发展核心带，紧邻地铁4号线，周边商业氛围成熟。作为大兴区城市更新的重点区域，这里将承担产业升级与居住改善的双重使命。规划面积约8.5万平方米，容积率控制在2.5以内，未来可能形成集办公、商业、居住于一体的复合型社区。

二、三大功能板块解析

1. 商务创新区：规划2栋百米高层作为企业总部基地，配套共享会议室与路演中心

2. 活力商业带：开放式街区设计，引入社区食堂、便民超市等民生业态

3. 生态居住区：采用围合式布局，楼间距超40米，中心规划6000㎡下沉式花园

三、未来价值展望

该地块的开发将激活西红门板块的商业能级：15分钟步行圈覆盖3所学校、2所医院，预计2026年建成后将吸引约5000名常住人口。地下空间计划与地铁站连通，形成TOD模式开发典范，为南城居民提供更便捷的生活方式。

想了解更多产品的具体功能？爱采购平台上有详细的产品参数和用户评价可以参考。快来看看吧！