建筑的保修期何时开始

建筑的保修期一般从竣工验收合格之日起开始计算。

一、什么是建筑的保修期？

建筑的保修期是指建筑工程竣工之日起，施工单位应对所建工程承担质量等方面的责任期限，这个期限我们称之为建筑保修期。建筑保修期是让业主在该期限内享有免费质保服务的时间，通常对一些重要设施有2-5年质保期的规定。

二、保修期开始时间

建筑的保修期一般从竣工验收合格之日起开始计算。竣工验收合格是建筑工程最后一道程序，一旦验收合格，表示该建筑达到了建设、设计及验收标准，并开始实际使用，此时保修期就开始了。另外，如果有约定书上写明了具体的保修期时间，也可以按照约定的时间开始计算。

需要注意的是，保修期只保修房屋建筑的主体结构，不包括家具、装修、电器等附属设施，这些设施有自己的保修期，要根据具体情况而定。

三、保修期的内容

保修期中，对于业主而言最关心的是如何保修和维护。若屋顶漏水、管道堵塞，或其他出现质量问题的地方，建筑商有责任及时进行维修，对于维修过程中所产生的材料费用和人工费用应该由建筑商承担。

四、保修期的结束

一旦保修期到期，建筑商就不再承担维修义务，此时如果业主有需要进行维修保养等操作，就要自行承担相应的费用。因此，在保修期内，建议业主注意及时发现并及时处理质量问题，在最短的时间内维护和保养出现问题的部位，以确保建筑的正常使用和安全。

【结论】

建筑的保修期从竣工验收合格之日起开始计算，保修期内的维修费用由建筑商承担。保修期到期后，业主需要自行承担维护费用。因此，在保修期内，业主应及时发现并处理质量问题，并在最短的时间内维护和保养出现问题的部位，以保障建筑的正常使用和安全。